CHANGY...BELLE VILLA DE PLAIN PIED...4 chambres - Vente - CHANGY (42310)

A 15 mn de Roanne, belle propriété située en limite de la côte roannaise de plain pied de 220 m² habitables sur un parc de 2800 m² entièrement clôturé joliment paysagé avec son bassin d’agrément.
La maison est composée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux de plus de 60 m² avec une magnifique pièce de vie entièrement en baies vitrées donnant sur la terrasse...

Côté nuit, 4 chambres avec placards de rangement et climatisation réversible.
Une salle de bains double vasques avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier.
La maison est équipée de fenêtre double vitrage ALU et volets roulants électriques ALU.

Plusieurs systèmes de chauffage :
- chauffage par le sol alimenté par une chaudière au fuel
- une pompe à chaleur air/air en aérothermie
- un poêle à bois
- une climatisation réversible air chaud air froid

Idéal pour recevoir...Une dépendance d’environ 100 m², avec cuisine et salon d’été couvert, barbecue et four à pizza, un espace détente composé d’un sauna et jacuzzi, douche et WC.
Une deuxième dépendance avec un double garage équipé d'un portail électrique.

Et pour finir les soirées entre amis...Une magnifique cave aménagée de 40 m², en sous-sol complète le bien


Terrain clos, paysagé de 2800 m² piscinable, sans vis-à-vis et terrasse aménagée en pavé, une cabane de jardin, un poulailler
Secteur recherché à deux pas de la côte roannaise

Les +++ :

- Plain-pied
- Quartier calme
- Aucun travaux à prévoir
- luminosité

Réf ARA 321 / DPE B /

PRIX : 349 000 € honoraires charge vendeur
ARALYS CABINET IMMOBILIER LE COITEAU 04 77 23 89 94