BELLE VILLA 3 CHBS- TERRAIN ET PISCINE - GARAGE - Vente - ROANNE (42300)

EXCLUSIVITE CABINET ARALYS

Roanne, secteur tranquille
Belle villa des 1998 d'une surface de 110 m² sur un terrain clos et arboré avec piscine de 1049m²

Cette maison offre un espace de vie entièrement de plain pied avec un hall d'entrée confortable - une superbe cuisine entièrement équipée de 14 m² - un salon séjour avec plafond traditionnel blanchi pour un esprit contemporain et actuelle de 40m² -

WC indépendant

A l 'étage un espace nuit bien dissocié : 3 grandes chambres (11.67 - 12.06 et 11.64m²)

Salle de bain familiale (baignoire / douche italienne/ double vasques)
WC indépendant

Garage attenant de 47 m² avec porte automatique

Extérieur:
- Terrain clos et arboré de 1049m²
- Piscine 2.5 x 4 au sel avec rideau de sécurité enfant (2 ans)
- Portail électrique

Le technique:
- Construction traditionnelle en brique
- Charpente Traditionnelle
-Chauffage gaz de ville à condensation au sol au rdc + radiateur à l'étage
- Volet roulant électrique
-Fenêtres PVC double vitrage

Financier:

- Taxe foncière 1690 €
-Conso EDF 80 € / mois
-Conso gaz 152 € / mois

DPE CLASSE C

Ref ARA1074/

Prix 336 000 € Honoraires Charge Vendeurs
CABINET ARALYS IMMOBILIER 04 77 23 89 94
www.aralys.com