Maison en pierre - 4 chambres- terrain et garage - Vente - ROANNE (42300)

Roanne proche hôpital-

Une maison qui a une histoire… et qui attend la vôtre !

Vous recherchez une maison pleine de charme et de caractère, alliant cachet de l’ancien et confort moderne ?

Découvrez cette rare maison de ville en pierre de taille de 1932, idéalement située à deux pas de l’hôpital et des commodités (écoles, commerces, transports).


D’une surface de 145 m² habitables, elle offre au 1er niveau un grand salon lumineux et traversant de 31 m² avec poêle à bois
La cuisine semi- ouverte de 11m² entièrement équipée vous offre confort et praticité
Sur ce même niveau 2 chambres de 16 et 14 m² avec salle d’eau et WC

A l’étage supérieur 2 chambres spacieuses de plus de 17 m², avec possibilité de seconde salle de bain

Au rez-de-chaussée, espace bureau, idéal télétravail ou chambre supplémentaire d’ami – Buanderie- dressing, WC séparé et nombreux rangements

Extérieur :
Terrain clos de 788 m² avec portail et portillon pour les entrées piétonnes-
Garage indépendant
Terrasse esprit guinguette pour les déjeuners à l’ombre du tilleul


Atouts :

•Maison en excellent état, prête à vivre
•Charme de la pierre
•Chauffage gaz de ville + poêle à bois
•Fenêtres Alu double vitrage et volet roulant électrique
•4 chambres
•Tout à l’égout
•Fibre

Financier :

•Taxe foncière 1380 €
•DPE CLASSE E

Situation idéale pour les familles : proche des écoles et axe routier

Prix : 239 000 € Honoraires charge vendeurs
Cabinet Aralys Immobilier 04 77 23 89 94