FERME RENOVEE – 4 CHB- TERRAIN – PAS DE VOISINS - Vente - PERREUX (42120)

EXCLUSIVITE CABINET ARALYS

Idéal pour une famille recherchant le calme, l’espace et le charme authentique d’une maison à la campagne

A 5 min de Perreux

Dans un environnement calme et ultra paisible au milieu des prés et sans aucun voisin
Charmante ferme entièrement rénovée dans les années 2000 d’une surface habitable de 200m² alliant charme de l’ancien et confort moderne

Elle offre un vaste hall d’entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² avec nombreuses baies galandages pour une très belle luminosité et vue sur la campagne environnante

Grande cuisine dinatoire de 20 m² indépendante

De plain-pied, belle suite parentale avec salle d’eau / dressing et chambre de 16 m²
WC indépendant

A l’étage mezzanine de 14 m² pour coin salon ou chambre supplémentaire
2 grandes chambres en parquet traditionnel de 14 et 17 m² - salle de bains avec double vasque/ baignoire et grand placard de rangement + WC indépendant

Le pratique :

-Cellier/ buanderie de 15 m²
-Garage de 45 m² isolé avec porte sectionnelle automatique
-Cave vouté de 40 m²
-Puits
-Fibre
-BUS scolaire

Le technique :

-Chaudière à granulés 2022
-Cumulus électrique dernière génération récent
-Charpente traditionnelle traitée
-Isolation des combles 3 ans
-Assainissement autonome
-DPE CLASSE D


Le financier :

-Taxe foncière 802 €
-Conso 1800 € / an

Extérieur :

-Terrain verdoyant de 2197 m²
-Espace potager et poulailler
-Terrasse couverte avec store électrique


Réf ARA 902 /PRIX 255 000 € honoraires charge vendeurs
Cabinet Aralys 04 77 23 89 94