MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - PATIO - Vente - LE COTEAU (42120)

EXCLUSIVITE CABINET ARALYS

Le Coteau, à deux pas de la gare à pied et des écoles pour vos enfants
Superbe maison de ville rénovée avec gout et qualité par architecte

Elle offre de très beaux volumes sur 2 niveaux pour une surface totale de 160 m² avec son patio clos de murs et grand garage automatisé de 25 m²

De plain-pied on découvre une belle pièce de vie de 51 m² baignée de lumière
Une entrée esprit claustra bois pour délimiter les espaces avec nombreux placard de rangements,
un volume généreux de salon détente et espace repas ainsi qu’une cuisine US full équipée avec accès direct sur le patio sans vis-à-vis
WC indépendant et espace lingerie + accès direct au garage

A l’étage grande mezzanine idéal coin bibliothèque ou espace télétravail en parquet massif
Une suite avec dressing et salle d’eau privative
3 Chambres de belles surfaces + WC indépendant et rangements + salle de bain (baignoire d’angle et grande vasque)

Les ++ :
-Fenêtres PVC double vitrage + VRE
-Chauffage gaz de ville 2015 à condensation
-Patio 24 m² avec tendue électrique
-Garage automatisé
-Belle déco actuelle et soignée
-Toiture 2023
-Isolation toiture 2016
-Fibre ok
-Maison entièrement repeinte en 2022
-Belle hauteur sous plafond


Financier :

-Taxe foncière 1990 €
-Conso gaz 133 € / mois
-Tout à l’égout

DPE CLASSE D

Une maison faite pour les citadins heureux d’être à proximité de tout
Un vrai coup de cœur

Réf ARA 940 /PRIX 280 000 € honoraires charge vendeur
ARALYS CABINET IMMOBILIER 04 77 23 89 94