MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - Vente - COURS-LA-VILLE (69470)

NOUVEAUTÉ CHEZ ARALYS CABINET IMMOBILIER

COURS LA VILLE

Au cœur du village à proximité des commerces et écoles à pied
Grande maison de ville sur 2 niveaux avec courette et véranda

De plain pied grand garage de 17 m² avec très belle hauteur sous plafond pour accès van et porte sectionnelle automatique
Buanderie de 12 m² et espace cave de 17 m² avec coin chauffage et pompe à chaleur de novembre 2025

A l’étage avec accès intérieur ou extérieur par rue de plain-pied pour normes PMR
Belle espace de 100 m² comprenant cuisine de cuisiniste très récente avec son espace bar pour déjeuner ouverte sur salle à manger et salon de 55 m²
Accès véranda avec très belle vue dégagée plein sud pour petit déjeuner à 4

Coté nuit : 2 chambres (14 et 10 m²) – salle d’eau avec douche italienne et WC indépendant avec fenêtre

Espace cour clos de murs sans vis-à-vis pour repas en extérieur entre amis avec porte sur ruelle pour plus de facilité d’accès

Les ++ :
-Fenêtres PVC double vitrage 2015
-Volet roulant électrique 2015
-Toiture refaite entièrement en 2010
-Pompe à chaleur 2025
-Fibre
-Tout à l’égout
-Cour
-Nombreuses dépendances
-Faible conso EDF 100 € / MOIS tout inclus


Taxe foncière 812 €

DPE CLASSE C

Réf ARA 996 /PRIX 210 000 € honoraires charge vendeur /
ARALYS CABINET IMMOBILIER 04 77 23 89 94