ROANNE - IMMEUBLE Rapport locatif 10%
Description
CHEZ ARALYS CABINET IMMOBILIER ROANNE
Situé sur la commune de Roanne, à proximité des commodités et des axes principaux. Cet immeuble composé de 4 lots constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable.
Ce ténement est bâti sur une parcelle de 811 m², développe une surface d’environ 370 m² et se compose de 3 logements indépendants avec terrasse ou jardin et d’un laboratoire BOULANGERIE avec jardin.
L’immeuble se compose d’un LOCAL /BOULANGERIE :
- lot 1 correspond au local commercial Boulangerie 60 m² + LABO 100 m² au rdc + jardin de 150 m² environ, loué 500 euros HT + 41,67 euros TF (bail depuis 1 an environ)
- lot 2 correspond à un appartement de type 2 de 63 m² environ situé au rdc droit avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, des menuiseries en double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage chaudière gaz, en bon état, avec terrasse et jardin de 35 m² environ. Cet APPARTEMENT loué 550 euros + 10 provisions sur charges (bail depuis aout 2025)
- lot 3 correspond à un appartement de type 2 de 54 m² situé à l'étage gauche avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, des menuiseries en double vitrage bois, volet roulant électrique, chauffage électrique + cumulus pour eau chaude, une terrasse de 6 m2. APPARTEMENT loué 446,38 euros (bail depuis 2017).
-lot 4 correspond à un appartement au 1er étage droite de type 5 de 100 m² environ, composé d’une cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse de 6 m², 3 chambres, une salle de bain, un WC, une chaudière récente au gaz, des menuiseries en double vitrage pvc, 2 caves, 2 cabanons sur un terrain arboré de 150 m² environ. Une cuisine d’été, un espace cabanon /rangement complète le bien. Loyer : 750 euros
TOTAL revenus 27 500 € environ par an/ TAXE FONCIERE 4300 €
Réf ARA 1034 / DPE E / PRIX : 279 000 € honoraires charge vendeur
Situé sur la commune de Roanne, à proximité des commodités et des axes principaux. Cet immeuble composé de 4 lots constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable.
Ce ténement est bâti sur une parcelle de 811 m², développe une surface d’environ 370 m² et se compose de 3 logements indépendants avec terrasse ou jardin et d’un laboratoire BOULANGERIE avec jardin.
L’immeuble se compose d’un LOCAL /BOULANGERIE :
- lot 1 correspond au local commercial Boulangerie 60 m² + LABO 100 m² au rdc + jardin de 150 m² environ, loué 500 euros HT + 41,67 euros TF (bail depuis 1 an environ)
- lot 2 correspond à un appartement de type 2 de 63 m² environ situé au rdc droit avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, des menuiseries en double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage chaudière gaz, en bon état, avec terrasse et jardin de 35 m² environ. Cet APPARTEMENT loué 550 euros + 10 provisions sur charges (bail depuis aout 2025)
- lot 3 correspond à un appartement de type 2 de 54 m² situé à l'étage gauche avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, des menuiseries en double vitrage bois, volet roulant électrique, chauffage électrique + cumulus pour eau chaude, une terrasse de 6 m2. APPARTEMENT loué 446,38 euros (bail depuis 2017).
-lot 4 correspond à un appartement au 1er étage droite de type 5 de 100 m² environ, composé d’une cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse de 6 m², 3 chambres, une salle de bain, un WC, une chaudière récente au gaz, des menuiseries en double vitrage pvc, 2 caves, 2 cabanons sur un terrain arboré de 150 m² environ. Une cuisine d’été, un espace cabanon /rangement complète le bien. Loyer : 750 euros
TOTAL revenus 27 500 € environ par an/ TAXE FONCIERE 4300 €
Réf ARA 1034 / DPE E / PRIX : 279 000 € honoraires charge vendeur
Prix : 279 000 €
Honoraires à la charge du vendeurCaractéristiques
| Ville : ROANNE (42300) |
| Nature : Immeuble |
| Surface : 377 m² |
| Surface du terrain : 300 m² |
| Référence : ARA1034 |
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