APPARTEMENT D'EXCEPTION - SUPERBE TERRASSE - DOUBLE PARKING - ASCENSEUR
Description
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARALYS CABINET IMMOBILIER...
Roanne,
À deux pas de la gare et de la place des Promenades, dans une résidence sécurisée de haut standing entièrement rénovée en 2021, ce splendide appartement de 156 m² allie élégance contemporaine, chaleur et prestations haut de gamme.
Il est idéal pour vivre en ville dans un cadre privilégié, aéré et lumineux.
Dès l'entrée, le parquet massif contemporain donne le ton : raffinement, douceur et caractère, le charme opère !
Un séjour de 78 m² baigné de lumière
Orienté sud-ouest, l'immense salon séjour est extrêmement lumineux.
La cuisine entièrement équipée, avec tout l'électroménager conservé, est dotée d'un îlot pour les petits-déjeuners et déjeuners du quotidien.
Elle ouvre directement sur la terrasse de 48 m² plein Sud.
Sur plots, équipée d’un store électrique et agrémentée de pots végétalisés qui créent un véritable écran de verdure, elle offre l'esprit d'une maison, sans l'entretien.
-Deux espaces nuit indépendants :
•Suite parentale : chambre de 15,42 m², salle d'eau privative avec douche italienne et meuble vasque + dressing sur mesure de 6 m²
•Second espace nuit, séparé par une porte coulissante esprit verrière : deux chambres de 15 et 12 m² avec placards, une grande salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasque) et une pièce polyvalente de 12 m², aujourd'hui dressing, qui peut devenir bureau/ télétravail + WC indépendant
Fonctionnel et confortable :
-Buanderie lingerie de 6 m² à l'entrée
-Deux WC,
-Volets roulants électriques,
-Climatisation par pompe à chaleur,
-Chauffage gaz de ville
-DPE classe C.
Le ++++ :
-Stationnement et rangements
- Terrasse de 48 m²
-Deux places de parking privées et attribuées,
-Et une immense cave de plain-pied d'environ 30 m², accessible par l'ascenseur.
Une copropriété sereine :
-Résidence sécurisée avec visiophone,
-Charges très faibles (90 €/mois)
-et aucun travaux à prévoir, tout ayant été réalisé en 2021.
Nombre de lots 15 appartements
Réf ARA 1121 / Prix : 378 000 € honoraires charge vendeurs ARALYS CABINET IMMOBILIER 04 77 23 89 94
Un bien rare par ses volumes et ses prestations, à visiter sans tarder !
Roanne,
À deux pas de la gare et de la place des Promenades, dans une résidence sécurisée de haut standing entièrement rénovée en 2021, ce splendide appartement de 156 m² allie élégance contemporaine, chaleur et prestations haut de gamme.
Il est idéal pour vivre en ville dans un cadre privilégié, aéré et lumineux.
Dès l'entrée, le parquet massif contemporain donne le ton : raffinement, douceur et caractère, le charme opère !
Un séjour de 78 m² baigné de lumière
Orienté sud-ouest, l'immense salon séjour est extrêmement lumineux.
La cuisine entièrement équipée, avec tout l'électroménager conservé, est dotée d'un îlot pour les petits-déjeuners et déjeuners du quotidien.
Elle ouvre directement sur la terrasse de 48 m² plein Sud.
Sur plots, équipée d’un store électrique et agrémentée de pots végétalisés qui créent un véritable écran de verdure, elle offre l'esprit d'une maison, sans l'entretien.
-Deux espaces nuit indépendants :
•Suite parentale : chambre de 15,42 m², salle d'eau privative avec douche italienne et meuble vasque + dressing sur mesure de 6 m²
•Second espace nuit, séparé par une porte coulissante esprit verrière : deux chambres de 15 et 12 m² avec placards, une grande salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasque) et une pièce polyvalente de 12 m², aujourd'hui dressing, qui peut devenir bureau/ télétravail + WC indépendant
Fonctionnel et confortable :
-Buanderie lingerie de 6 m² à l'entrée
-Deux WC,
-Volets roulants électriques,
-Climatisation par pompe à chaleur,
-Chauffage gaz de ville
-DPE classe C.
Le ++++ :
-Stationnement et rangements
- Terrasse de 48 m²
-Deux places de parking privées et attribuées,
-Et une immense cave de plain-pied d'environ 30 m², accessible par l'ascenseur.
Une copropriété sereine :
-Résidence sécurisée avec visiophone,
-Charges très faibles (90 €/mois)
-et aucun travaux à prévoir, tout ayant été réalisé en 2021.
Nombre de lots 15 appartements
Réf ARA 1121 / Prix : 378 000 € honoraires charge vendeurs ARALYS CABINET IMMOBILIER 04 77 23 89 94
Un bien rare par ses volumes et ses prestations, à visiter sans tarder !
Bien en copropriété : 51 lots
Charges courantes : 1095 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Prix : 378 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLes plus
Ascenseur
Cave
Climatisation
Stationnement
Terrasse
Caractéristiques
| Ville : ROANNE (42300) |
| Nature : Appartement |
| Surface : 156 m² |
| Surface Carrez : 156.8 m² |
| Nombre de pièces : 6 |
| Nombre de chambres : 4 |
| Salle de bain : 1 |
| Salle d'eau : 2 |
| Cuisine : Equipée |
| Taxe foncière : 2443 € |
| Référence : ARA1121 |
Contact
Photos supplémentaires
