APPARTEMENT T3 – ASCENSEUR – BALCON –RENOVATION VOTEE ET PAYEE - Vente - ROANNE (42300)

EXCLUSIVITE ARALYS CABINET IMMOBILIER

Roanne quartier Albert Thomas, avec bus au pied de l’immeuble

Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur venez découvrir ce charmant T3 de 53 m² avec ascenseur entièrement rénové

Ce que vous allez aimer,
Un séjour lumineux en parquet moderne orienté plein sud avec balcon, une cuisine séparée entièrement équipée,

Côté nuit, deux chambres avec parquet et dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant

La résidence a voté la rénovation énergétique courant 2027, pour un meilleur confort et une meilleure performance du bâtiment et tout est payé par les vendeur actuels

Les bénéfices de la rénovation :
-Isolation par l’extérieur
-Isolation toit terrasse
-Volet roulant électrique solaire
-Un futur DPE classe D

Les ++ :
•Chauffage électrique individuel dernière génération
•Fenêtres PVC double vitrage
•Cave de 5 m²
•Faibles charges annuelles 1023 € / an soit 85 € / mois
•Balcon plein sud
•Copro entièrement rénovée sur 2027

Taxe Foncière : 686€
DPE actuel CLASSE F
Bien en copropriété de 575 lots dont 240 logements
(14 appartements dans l'entrée concernée)

Réf ARA 1099 / Prix : 80 000 € Honoraires à la charge du vendeur.