GRAND T2 AVEC LOCATAIRE- PETITE COPRO – FAIBLES CHARGES
Description
EXCLUSIVITE ARALYS CABINET IMMOBILIER
Roanne Carnot, à deux pas de la FAC et IUT, dans petite copro Grand T2 de 50 m² au 2 -ème et dernier étage avec locataire en place depuis 3 ans
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi équipée avec bar de repas – salon indépendant –
Coté nuit : dégagement - chambre de 11 m² avec placard – WC indépendant avec fenêtre + salle de bain (baignoire/ emplacement machine à laver)
Cabanon en rdc pour local vélo/ stockage –
Les ++ :
-Chauffage individuel gaz de ville
-Fenêtres PVC double vitrage
-Petite copro avec syndic en ligne
-Lumineux
-Fibre
-Locataire en place depuis 3 ans loué 442.24 € dont 46 € de charges
-Loué en non meublé
-Permis de loué ok
Copro :
-Petite copro de 19 lots dont seulement 10 appartements
-Pas de travaux dans la copro
-Dernière AG mai 2026 – RAS
-Charges annuelles 638.84 € / an soit 53 € / mois
Taxe foncière 796 € dont 137 € de TOM soit reste à charge de 659 €
DPE CLASSE E
Réf ARA 1039 /PRIX : 59 500 € honoraires charge vendeurs
ARALYS CABINET immobilier 04 77 23 89 94
Roanne Carnot, à deux pas de la FAC et IUT, dans petite copro Grand T2 de 50 m² au 2 -ème et dernier étage avec locataire en place depuis 3 ans
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi équipée avec bar de repas – salon indépendant –
Coté nuit : dégagement - chambre de 11 m² avec placard – WC indépendant avec fenêtre + salle de bain (baignoire/ emplacement machine à laver)
Cabanon en rdc pour local vélo/ stockage –
Les ++ :
-Chauffage individuel gaz de ville
-Fenêtres PVC double vitrage
-Petite copro avec syndic en ligne
-Lumineux
-Fibre
-Locataire en place depuis 3 ans loué 442.24 € dont 46 € de charges
-Loué en non meublé
-Permis de loué ok
Copro :
-Petite copro de 19 lots dont seulement 10 appartements
-Pas de travaux dans la copro
-Dernière AG mai 2026 – RAS
-Charges annuelles 638.84 € / an soit 53 € / mois
Taxe foncière 796 € dont 137 € de TOM soit reste à charge de 659 €
DPE CLASSE E
Réf ARA 1039 /PRIX : 59 500 € honoraires charge vendeurs
ARALYS CABINET immobilier 04 77 23 89 94
Bien en copropriété : 19 lots
Charges courantes : 639 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Prix : 59 500 €
Honoraires à la charge du vendeurLes plus
Dernier étage
Caractéristiques
| Ville : ROANNE (42300) |
| Nature : Appartement |
| Surface : 50 m² |
| Surface Carrez : 50 m² |
| Nombre de pièces : 2 |
| Nombre de chambres : 1 |
| Salle de bain : 1 |
| Cuisine : Aménagée |
| Taxe foncière : 796 € |
| Référence : ARA1039 |
Contact
Photos supplémentaires
