APPART ART DECO – 190 M² - 4 CHAMBRES – 1 ER ETAGE -
Description
EXCLUSIVITE CABINET ARALYS
Proche Gare, dans un immeuble Art déco
Au 1 er étage d’une copropriété très bien fréquentée
Magnifique appartement seul sur palier de 189 m² habitables traversant.
Il offre tout le charme des année 30 avec des parquets traditionnels, des cheminées d’ornement, staffs et belle hauteur sous plafond
Côté pratique, il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine toute équipée avec ilot de petit déjeuner et accès sur balcon plein est pour un café au soleil
Une vaste pièce de vie de 50 m² idéale pour des grandes réceptions et un espace tv chaleureux
4 chambres de beaux volumes (19- 19- 19 et 16 m²) dont une avec dressing offre du couchage pour toute la famille et même une pièce de jeux pour un espace billard
2 sanitaires : grande salle de bain familiale esprit rétro avec sa baignoire sur pied et salle d’eau avec douche italienne
WC indépendant avec lave mains
Les ++ :
-Chauffage individuel gaz de ville
- Radiateur Fonte
- Volet roulant électrique avec centralisation
- Electricité entièrement refait
- Buanderie
- cave
- Grenier de 8 m²
- Très bon état général
- Assainissement tout à l’égout refait en 2025
- 4 chambres
Financier :
-Taxe foncière 2179 €
-Charges 1644 .47 € / an soit 137 € / mois
-Pas de travaux prévus dans la copropriété
Nombre de lots 25 lots dont 7 appartements
DPE CLASSE D
Le coup de cœur Art déco aux volumes généreux
Réf ARA 989 /PRIX 239 000 € honoraires charge vendeur
ARALYS CABINET IMMOBILIER 04 77 23 89 94
Proche Gare, dans un immeuble Art déco
Au 1 er étage d’une copropriété très bien fréquentée
Magnifique appartement seul sur palier de 189 m² habitables traversant.
Il offre tout le charme des année 30 avec des parquets traditionnels, des cheminées d’ornement, staffs et belle hauteur sous plafond
Côté pratique, il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine toute équipée avec ilot de petit déjeuner et accès sur balcon plein est pour un café au soleil
Une vaste pièce de vie de 50 m² idéale pour des grandes réceptions et un espace tv chaleureux
4 chambres de beaux volumes (19- 19- 19 et 16 m²) dont une avec dressing offre du couchage pour toute la famille et même une pièce de jeux pour un espace billard
2 sanitaires : grande salle de bain familiale esprit rétro avec sa baignoire sur pied et salle d’eau avec douche italienne
WC indépendant avec lave mains
Les ++ :
-Chauffage individuel gaz de ville
- Radiateur Fonte
- Volet roulant électrique avec centralisation
- Electricité entièrement refait
- Buanderie
- cave
- Grenier de 8 m²
- Très bon état général
- Assainissement tout à l’égout refait en 2025
- 4 chambres
Financier :
-Taxe foncière 2179 €
-Charges 1644 .47 € / an soit 137 € / mois
-Pas de travaux prévus dans la copropriété
Nombre de lots 25 lots dont 7 appartements
DPE CLASSE D
Le coup de cœur Art déco aux volumes généreux
Réf ARA 989 /PRIX 239 000 € honoraires charge vendeur
ARALYS CABINET IMMOBILIER 04 77 23 89 94
Bien en copropriété : 25 lots
Charges courantes : 1644 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Prix : 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeurCaractéristiques
| Ville : ROANNE (42300) |
| Nature : Appartement |
| Surface : 189 m² |
| Nombre de pièces : 7 |
| Nombre de chambres : 4 |
| Salle de bain : 1 |
| Salle d'eau : 1 |
| Cuisine : Equipée |
| Taxe foncière : 2179 € |
| Référence : ARA989 |
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