APPART 109 m²- TERRASSE DOUBLE + GARAGE – DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - Vente - LE COTEAU (42120)

Le Coteau, rare

Aux pieds des commerces et de la Loire

Découvrez ce bien d’exception situé au dernier étage d’une résidence de standing très recherchée, Esprit Villa sur le Toit.

Cet appartement unique de 109 m² séduit par ses volumes généreux, sa double exposition Est / Sud et ses deux magnifiques terrasses de 46 m² et 14 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de nombreux placards miroirs menant à une pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant :
une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité,
un salon / séjour spacieux, donnant entièrement sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées.

Côté nuit, l’espace se compose de :
deux belles chambres (14 m² et 15 m²), dont une avec grand placard coulissant,
une superbe salle de bain avec baignoire balnéo, douche et grandes fenêtres apportant une luminosité rare.
Un WC indépendant
Une grande buanderie/ chaufferie


Ce bien s’accompagne également de prestations très recherchées :
une cave,
un parking sécurisé et couvert, à l’abri des intempéries.


Les plus :

- Volumes exceptionnels
- double orientation,
- lumière naturelle toute la journée
- résidence haut de gamme,

Techniques :

- chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2 ans)
- DPE CLASSE C
-Pas de travaux de copro

Taxe foncière 1808 €
Charges annuelles de copro 1348 € / an soit 112 € / mois
Nombre de lots : 12 appartements

Un produit rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d’espace et de raffinement.

Ref ARA 913/ DPE C /PRIX 289 000 € honoraires charge vendeur
ARALYS cabinet immobilier 04 77 23 89 94