LOCAL COMMERCIAL 150 M² ENTIEREMENT RENOVE

Coup de cœur

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Description

DISPONIBLE DE SUITE

Local commercial de 150 m² emplacement numéro 1 à Roanne en face de IUT

Il est composé d'un espace commercial d'une superficie totale d’environ 150m² dont 32m² de boutique dédiée pour le commerce avec une grande visibilité grâce à la vitrine pleine rue + un arrêt minute pour les clients.

Le magasin possède une arrière-boutique avec possibilité de pièce de repos de 23m² (coin WC + évier).

Le commerce se compose également d’une pièce pour éventuellement faire du stockage de 13 m² + une réserve de 14 m².
Au sous-sol du magasin, une belle surface de cave aménagée de 42m².

Les ++ :
- Pas de droit d’entrée
- Toutes activités possibles
- Excellent état, rénovation totale récente

DPE vierge

Loyer : 1100€ TTC + 200€ TTC de provisions pour charges (soumises à régularisation annelle)
Dépôt de Garantie : 1100€ TTC
Honoraires d'agence : 1100€ TTC (dont

ARALYS CABINET IMMOBILIER 04.77.23.89.94

DOSSIERS SERIEUX UNIQUEMENT

Loyer : 1 100 € par mois charges comprises

Charges récupérables : 100 € (Provision mensuelle)
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires charge locataire : 1 100 € TTC
dont 400 € TTC pour l'état des lieux

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