PRESTIGE ET ELEGANCE POUR CETTE DEMEURE du 16 ème siècle - Vente - ROANNE (42300)

EXCLUSIVITÉ CABINET ARALYS IMMOBILIER



Roanne, à moins de 5 mn du cœur de ville

Vous êtes citadin mais vous recherchez le charme et l'élégance des demeures de Prestiges
Cette propriété au cœur d 'un parc de 13 hectares est faite pour vous...

Soyez séduit par un cadre exceptionnel et préservé des regards et curieux.

La bâtisse principale offre 3 niveaux de 280 m² chacun
Le rdc offre l 'espace de vie avec cuisine , salon avec cheminée , salon TV, 3 chambres et 2 sdb , 2 wc
Accès terrasse et cadre idyllique avec point d'eau et verdure à 180 °

Au 1er Niveau 7 chambres toutes équipées de salle d 'eau et WC
au dernier 5 suites avec salle de bains et WC

Extérieur:
- piscine sécurisée 12 x 6
- nombreuses maisons d 'amis pour gîte et chambres d'hôtes
- Longère de 250 m² vitrée avec accès voiture pour collectionneur ou salle de sport
- cave voûtée
- cour intérieure
- nombreux garages et parkings
- Maison de gardien

Les ++ :
- Etat général impeccable y compris gros œuvre
- performance énergétique de qualité (ballon thermodynamique - chauffage mixte )
- parc arboré avec prairies et bois idéal chevaux
-Tout à l'égout

Cette propriété d'exception offre un cadre unique aux portes d 'une ville avec gare et axes routiers faciles d 'accès

Réf ARA 413 / DPE D/ PRIX : 2 380 000 € honoraires charge vendeur/ ARALYS CABINET IMMOBILIER LE COTEAU 04 77 23 89 94